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假如说房子是“面包”,土地就是“面粉”。房源数量的多少很大程度上取决于土地的数量。土地数量减少,对应的房子紧张,供需矛盾凸显。房价上涨另一个值得注意的点是,过去五年,与建设用地面积减少比照,土地出让金却是上升态势。购置土地成本增加,在供求不变的情况下,房价出现上涨。

申万宏源研究所首席经济学家杨成长则分析,中国实体经济转型导致传统金融指标相继回落,引领中国金融市场发展基础发生五大变化,具体为“金融资产和业务步入存量调整阶段、信息技术革命改革传统金融市场交易和业务模式、实业和金融走向一体化、金融市场由不动产信用基础转向动产信用基础、传统要素货币化过度而生态文化和社会资源货币化程度不足”。

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接受《法制日报》记者采访的专家建议,对于中介机构联合网贷平台欺诈租户“变租为贷”的行为,应严厉惩治,增加违法成本。同时,在现有金融法律框架内,允许合规的金融机构以合规的业务流程、合规的利率标准开展房屋租赁市场的分期业务。“租房贷”严重影响政府调控

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